部屋の賃貸更新について通知書がきた。
家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。
増額理由が物価上昇。
馬鹿じゃねーの?
弁護士に即時連絡。
僕
「これは借地借家法26条1項,法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね?」
続)
— show(@surumegohan)Mon May 10 04:28:10 +0000 2021
続き)
弁護士
『お詳しいですね。その通りです。周辺物件の家賃が【ある程度】あがっていても、現行法なら現在の家賃で更新の旨を連絡して、値上げに応じなくても追い出されません。それに5千円は年間6万円で上げ過ぎです』
僕
「デスヨネー。断固応じません。」
続)
— show(@surumegohan)Mon May 10 04:31:53 +0000 2021
続き)
弁護士
『それで構わないと思います。それでも家賃をあげると言ってきたら裁判するしかないですが、そこまでされることはほぼないでしょう』
僕
「家賃5千円のために裁判してくるなら上等ですね。むしろ下げさせるつもりでしたよ」
弁
『管理会社への連絡はしてくださいね』
続)
— show(@surumegohan)Mon May 10 04:35:36 +0000 2021
続き)
管理会社に電話
僕
「弁護士相談した結果、更新意思はありますが値上げは応じません。法的にも応じる義務はないので、不服ならオーナーが家賃5千円のために裁判してください」
管理会社
『ちょ、、お、オーナーに確認して連絡します。』
僕
「お待ちしています」
さぁ、どうなるかな〜?
— show(@surumegohan)Mon May 10 04:40:13 +0000 2021
なお、この手段をとる場合は
家賃支払いは毎月自分で手動振込にしておく必要がある
銀行引き落とし、クレジットカード払い等にしているとオーナーや管理会社に金額を操作されてしまうのだ
— show(@surumegohan)Mon May 10 04:47:37 +0000 2021
@surumegohan 借地借家法32条2項の賃料増額請求権ですね…これは近隣との相場が不相当となった時に増額できる権利で、予め当事者間で協議に基づき決めるもので不服なら借主は従前の賃料を支払っていれば居住できますよ。貸主は異議申立ての調停をし、認められた場合に借主は遡って増額分(+利息込み)で払う義務が…
— 大悪魔サタンさま(@Daiakuma_Satan)Tue May 11 00:13:55 +0000 2021
@surumegohan 物価上昇率により、上限の率までの値上げは法的には認められるのが、他国の賃貸契約なのですが、物価上昇もせず、地価も下がっている現在の日本の賃貸価格大幅値上げには驚きです。
— Persil(@Persil_flute)Tue May 11 00:50:06 +0000 2021
@surumegohan これはためになるからφ(・ω・`)メモメモ andぶっクマ🧸
— xpo1(@xpo1)Tue May 11 01:39:28 +0000 2021
@surumegohan 不動産に関わるものです。
家賃改定は貸主・借主双方の合意が無ければ出来ないですから!民法、借地借家法にありますからね!
頑張って下さい、応援しています。
— クレウス@FGO垢マスター名 はやて(@kureusu01)Tue May 11 02:38:33 +0000 2021
@surumegohan 勉強なりますね。
全てが全て同じ状況ではないと思いますが、借手側が無知なのをいいことに色々ゴリ押しするケースがあるようですね。結果とその後(嫌がらせ行為の有無など)についても知りたいです。
— 三十路ライダー(@hidekon_chan)Tue May 11 02:53:57 +0000 2021
@surumegohan 勉強になります!
— U茶(@Ucha0223)Tue May 11 03:54:06 +0000 2021
@surumegohan 近年、家賃の他、借地も値上げしてます。
税制改正や駆体老朽化などの客観的な理由がない限り、値上げには応じるコトはありませんよ。
— ひだまりの民(@hidamariyo)Tue May 11 04:32:08 +0000 2021
コメント
コメント一覧 (6)
everydayissunda
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お人形遊びに弁護士役まで出始めたよ…
everydayissunda
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everydayissunda
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無知なのを利用してぼったくろうとしてるのが殆どだろうから周囲に相談して抵抗しないとな
everydayissunda
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everydayissunda
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そんな大家さんもいるんですよ
everydayissunda
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